アパート建築もアイフルホームで。賃貸住宅経営の理想のカタチが、ここにあります。投入コストを抑えながら、収益性の高いアパート経営を。

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EH Maison-M
アイフルホームの賃貸住宅


コンセプト

高い資産性、そのニーズに応えたい

収益性だけでなく、節税、相続税対策など、さまざまな目的がある賃貸住宅経営ですが、EH Maison-Mが最も優先したいのは、いかに投資を早期に、そして効率的に回収することです。130,000棟の実績で培ったアイフルホームの高品質住宅を省コストで実現するノウハウからうまれたEH Maison-M。初期投資コストを抑える、ベストなプランをご提案します。また、戸建て住宅で培ったノウハウから、より高い収益性を実現するために、様々なタイプのメゾネットプランが組み合わせられる賃貸受託をご提案いたします。

特徴

  • 付加価値の高い戸建感覚のメゾネットタイプ
  • 敷地に応じたベストな対応
  • 入居者の自分らしいにこたえるデザイン&プラン
  • 建物の競争率を持続サポート
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システム

賃貸住宅の安定経営指標 世帯数が増えている※今がチャンス20代~30代が結婚、出産、育児、子育てなどをきっかけに家族・家庭を構成するステージを迎えています。近年、生涯賃貸住宅を選ぶファミリーも増加傾向にあり、賃貸住宅経営を始めるには、できるだけ早いほうがメリットが得られます。 ※総務省「日本の統計2014」家族類型別一般世帯数より 賃貸住宅の安定経営指標 借り入れ融資額の早期返済 家賃住宅経営を始める場合、融資を受けられることが多いとおもいます。そうした融資返済には家賃の収益をあてるため、今後の賃貸住宅経営においては、初期コストを抑えることと、安定的な家賃収入が見込めるファミリー世帯に対する魅力的な提案力がポイントとなります。 賃貸住宅の安定経営指標 初期投資費用の大幅な削減 初期費用の大部分を占める建築コストを抑えるために注目されているのが、鉄骨に比べコストパフォーマンスが高い木造の賃貸住宅です。木の家の人気は高く、耐震性、耐久性の点においても優れた性能を発揮する木造の賃貸住宅なら、初期投資コストも大幅に抑えることができます。 賃貸住宅建築による節税対策 相続税の発生要因で、大きな比重を占めているのが、不動産の評価額です。土地の価値は、何もしていない更地の状態ではそのままですが、賃貸住宅を建てることで土地の評価額が下がります。また、賃貸住宅の建物は固定資産税評価額が概ね建築費の60%で評価されます。建物を賃貸することで借家権割合(30%)が差し引かれ、固定資産税評価額の70%での評価となり、実際の建築費用の42%程度※となります。賃貸住宅を建築することで節税対策にもなります。 ※諸条件により異なりますので、必ず事前にご相談ください。

コスト:住宅価格の適正化に取り組んできたアイフルホームだからこそのハイ・コストパフォーマンス。

アイフルホームが、高品質・省コスト住宅を実現できた7つの理由 1多くのお客様に選ばれていることのメリットがあるからです。 2技術力のある「地元の会社」が直接施工を担当しているからです。3資材を有効活用できるメーターモジュール広報だからです。 4効率化を図るためプレカットを実施しているからです。 5工期を短縮できる乾式工法を採用しているからです。 6資材の大量一括購入と流通経路を短縮しているからです。 7ご提案をスムーズにするCADシステムを活用しているからです。

品質:地震や台風などに負けない耐震性の強い建物を実現します。

耐震構造 住宅性能表示制度の耐震等数で最高等級3相当を実現 グランドスラム構法 構造用集成材 柱・梁・土台などの主な構造材は「オール集成材」で経年による寸法変化、ゆがみやそりがほとんどありません。 テクノスター金物 構造材同士をつないでいる接合部を金物で強化し耐震性を高めました。 剛床工法 構造体と強力に一体化した「剛床工法。」28mm厚の構造用合板で各階の床を面構造にします。 通気工法 構造内に湿気をためず、構造体の腐食や劣化を抑えます。
耐震構造についてもっと詳しく見る
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プラン

様々なニーズに合わせたプランをご提案いたします。

戸建て感覚で住むメゾネットタイプの賃貸住宅

戸建て感覚 住戸毎の専用玄関、1階、2階を一世帯で占有できるメゾネットならではの提案ができます。家族のコミュニケーションゾーンとプライベートゾーンが分けられる戸建感覚の提案ができます。 庭のある暮らし ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭をつけた提案ができます。 プライバシーを守る 階下への音を気にしなくてすむ。プライバシーをきちんと確保したいニーズに対応しています。 91MES-8018 91坪南玄関4戸建て 延床面積:277.20平方メートル 工事面積:301.60平方メートル ※床面積にインナーバルコニーも含んでいます。 3LDK・ファミリー向け 各居室毎にウォークインクローゼットのある収納充実プラン 2LDK・カップル、ファミリー向け 主寝室からも廊下からも行き来できる収納充実プラン 2LDK・ファミリー向け ゆとりの寝室プラン 2LDK+D・ファミリー向け、SOHOにも 真ん中の洋室は書斎や家事室にもできるSOHOプラン
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 商品紹介

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